À vendre · Sarreyer · Val de Bagnes · Valais
Au Mayentset, au-dessus de Sarreyer : deux niveaux de bois, un poêle, des panneaux solaires — et près de 2 700 m² de pâturage et de forêt autour.
Le lieu
Au-dessus de Sarreyer, la Route du Soleil longe la forêt jusqu'au Mayentset. Le chalet se tient là, sur un replat de pâturage, avec trois chalets voisins pour seule compagnie — et Verbier à sept minutes de voiture.
Madriers brunis par le soleil sur un socle de pierre, toit à deux pans, fenêtres à volets : dehors, c'est le chalet bagnard tel qu'il a toujours été. Dedans, la transformation de 1992 a apporté le lambris clair, le parquet, une salle de douche et deux cuisines — l'une au gaz, l'autre au bois.
Le chalet ne dépend d'aucun réseau : l'électricité vient des panneaux solaires, l'eau d'une source partagée en consortage privé avec trois chalets voisins, l'assainissement d'une fosse septique. Un poêle et une cuisinière à bois tiennent l'hiver à distance.
Le chalet
Environ 75 m² habitables et 230 m³ sur deux niveaux : la pièce de vie et ses deux cuisines de plain-pied avec le pré côté amont, la chambre, la salle de douche et le poêle en dessous.
Niveau supérieur
Sous la charpente apparente, une seule grande pièce lambrissée : le coin repas, le salon, et deux cuisines côte à côte — le gaz pour tous les jours, la cuisinière à bois pour les soirs d'hiver. À côté, une seconde pièce à deux fenêtres, chambre ou bureau.
De plain-pied avec le pré côté amont
Niveau inférieur
Au pied de l'escalier, le poêle central chauffe le cœur du chalet. Autour : une chambre lambrissée, la salle de douche carrelée, et le local technique où logent le chauffe-eau au gaz et les skis.
Poêle central au bois
Dehors
690 m² de pâturage et de bois autour du chalet, une table de pierre face à la vallée, une place de parc. Et à quelques pas, 1 973 m² de forêt en propre, où l'on observe la faune plus souvent que les voisins.
Exposition sud, ensoleillement toute la journée
Le chalet en images
Le détail
Surfaces telles qu'indiquées au dossier de vente et à l'extrait du registre foncier ; aucun métré d'architecte n'a été établi. Les espaces extérieurs figurent en sauge.
Plans de situation établis par la commune de Val de Bagnes (21 mai 2025). Limites indicatives ; seul le plan officiel homologué par le Conseil d'État fait foi.
| Séjour et coin repas | sous la charpente |
| Cuisine | gaz, deux éviers |
| Cuisinière à bois | four et chauffage d'appoint |
| Seconde chambre | lambrissée, deux fenêtres |
| Pré et banc | accès de plain-pied |
| Sol | parquet |
| Entrée et escalier | béton lissé |
| Poêle | bois, central |
| Chambre | lambrissée |
| Salle de douche | douche, WC, lavabo |
| Local technique | chauffe-eau gaz, rangement |
| Sol | carrelage |
| 21124 — chalet | 39 m² |
| 21124 — pâturage | 431 m² |
| 21124 — bois | 220 m² |
| 21125 — forêt | 1 973 m² |
| Place de parc | 1 |
| Table de pierre et barbecue | sur le pré |
| Source | registre foncier |
Données techniques
Choisir l'essentiel, sans sacrifier le confort. Vivre connecté à la nature, tout en restant à deux pas de Verbier.
La situation
Le chalet se trouve au Mayentset, sur la route qui relie Sarreyer à Verbier par le versant. En bas : le village de Sarreyer, Champsec et la route du fond de vallée vers Le Châble. En haut : Verbier, ses commerces et ses remontées, à sept minutes.
Temps de trajet en voiture, à titre indicatif. Les conditions d'accès en hiver se vérifient sur place.
Questions fréquentes
Des réponses directes aux questions qui reviennent avant une visite. Pour le reste : appelez-nous.
Route du Soleil 34, au Mayentset, sur la route qui relie Sarreyer à Verbier par le versant. Verbier est à sept minutes en voiture, le centre de Sarreyer à cinq, Le Châble et sa gare à vingt, Martigny et l'autoroute à quarante-cinq. Une place de parc extérieure. Les conditions d'accès en hiver se vérifient sur place.
Le chalet peut être acquis en résidence secondaire. La vente à des personnes domiciliées à l'étranger n'est en revanche pas possible : la LFAIE (Lex Koller) réserve l'acquisition aux personnes domiciliées en Suisse au bénéfice d'un permis B ou C.
Non, il est autonome : l'électricité vient des panneaux solaires, l'eau d'une source exploitée en consortage privé avec trois chalets voisins, l'assainissement d'une fosse septique. Un poêle et une cuisinière à bois chauffent le chalet, l'eau chaude est au gaz. Les conditions du consortage et l'état des installations sont à examiner avec notre agence avant toute offre.
La parcelle 21124 (690 m²) porte le chalet et son pâturage ; la parcelle 21125 (1 973 m²) est une forêt à quelques pas. Les limites des plans de situation sont indicatives ; seul le plan officiel fait foi.
Sur rendez-vous, avec un courtier de Bagnes Immobilier. Nicolas Machoud vous répond directement et organise la visite selon vos disponibilités ; comptez une heure sur place.
Deux partenaires de Bagnes Immobilier sont à votre disposition depuis la section Financement de cette page : Ben établit gratuitement une attestation de financement à votre nom, vérifiée par un expert agréé, en 24 heures après un appel de dix minutes ; Resolve, courtier hypothécaire indépendant, compare pour vous les offres de plus de 70 prestataires. Bagnes Immobilier ne collecte ni ne conserve vos données financières.
Le dossier complet
Huit pages A4 qui rassemblent le chalet, ses niveaux, ses deux parcelles et son cadre — à lire à votre rythme, ou à transmettre à ceux qui décideront avec vous.
Le financement
Avant de vous projeter plus loin, un point clair sur votre capacité d'achat. Les deux services sont proposés par des partenaires de Bagnes Immobilier, se lancent en ligne en quelques minutes, et peuvent se cumuler.
Option 1 · Attestation de financement
Ben, partenaire hypothécaire de Bagnes Immobilier, établit gratuitement une attestation de financement à votre nom, vérifiée par un expert agréé. Dossier en main, votre offre pèse plus lourd.
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Services assurés par Ben (ben.immo) et Resolve (resolve.ch), partenaires financement de Bagnes Immobilier. Bagnes Immobilier ne collecte ni ne conserve vos données financières.
Prendre contact
Un chalet comme celui-ci se comprend sur place : la lumière sur le pré, le silence de la forêt, la vallée en contrebas. Nous organisons volontiers la visite — et discutons avec vous du prix et des conditions.
Nicolas Machoud
Courtier · Bagnes Immobilier Sàrl
Route de Verbier 13
1934 Le Châble VS